تبلیغات
بازگشت

یکی از موضوعاتی که شاید بیشتر در مورد آن شنیده‎اید ولی در عین حال کمتر درباره آن می‎دانید مشاعات ساختمانی است، بنابراین در این مقاله سعی می‎شود نکات مهمی از مشاعات ساختمانی را برایتان توضیح دهیم.

به طور کلی مالکیت در آپارتمان به دو بخش تقسیم می‎گردد. مالکیت بر قسمت‎های اختصاصی و مالکیت بر قسمت‎های مشترک یا مشاعی که هرکدام برای خود مقررات خاصی دارند.

 

اساسا آن قسمت‎هایی از آپارتمان که مالکیت بر آنها در سند به طور جداگانه آمده است را قسمت‎های اختصاصی می‎نامند و طبیعی است که دیگران حق استفاده از آن را ندارند. به عنوان مثال آشپزخانه، اتاق خواب، بالکن و پارکینگ و انباری(به شرط آنکه در سند ذکر شده باشند) به عنوان فضای اختصاصی در نظر گرفته می‎شوند.

اما بیشتر دعاوی ساکنان و اختلافات آنها بر سر مشاعات یا قسمت های مشترک است، چون اصولا از تعریف دقیق آن اطلاعی ندارند و مقررات آن را مثل بیشتر مردم نمی‎دانند.

بخش‎های مشاعی ساختمان کدامند؟

این موارد تقریبا تمام مشاعات ساختمان بود، اما مهمتر از آن که شاید سوال اصلی شما نیز باشد قوانین مشاعات ساختمان است.

 

قوانین مهم ملکی در مورد مشاعات ساختمان

به عنوان قاعده کلی باید توجه داشت که نمی‎توان از مشاعات به گونه ای استفاده نمود که مانعی برای استفاده دیگران باشد. در زیر به

چند مورد مهم که بیشتر اختلافات را در این موضوع به خود اختصاص داده اند را برای شما گرد آورده ایم.